株式会社アイアール
不動産の現状、活用、管理、売却を整理し、必要な専門家への橋渡しを行います。
- 全体の状況整理
- 賃貸・管理・売却の比較
- 専門家への確認事項を整理
STEP 5整理した内容を具体化する
必要な専門家と
一緒に進める
相続や不動産の手続きは、一人の専門家だけで完結しないことがあります。まず相談内容を整理し、必要な分野だけを確認しながら進めます。
株式会社アイアールの役割
相談内容を整理し、専門家へつなぐ橋渡し役です
相談者が同じ説明を何度も繰り返さなくて済むよう、不動産の状況と確認事項を整理します。
- 状況を整理家族、不動産、契約、希望を確認
- 確認事項を分ける税務・登記・測量・建築に分類
- 必要な専門家と確認既存の相談先を優先して連携
- 家族が判断確認結果をまとめ、方向性を決定
主な専門家と役割
すべてを追加するのではなく、必要な分野だけ連携します
現在相談できる専門家がいる場合は、その関係を前提に進めます。
現在の顧問税理士・税理士
相続税、所得税、譲渡税、申告内容など税務上の影響を確認します。
- 相続税・譲渡税の確認
- 既存申告との整合
- 税務上の選択肢を確認
司法書士
相続登記、家族信託、名義や権利関係について確認します。
- 相続登記
- 家族信託
- 名義・権利関係の確認
土地家屋調査士
土地の境界、面積、測量、分筆に必要な調査と登記を行います。
- 境界・現況測量
- 分筆・地積更正
- 接道や土地形状の確認
建築士
建て替え、配置、用途変更、法令上の建築可能性を確認します。
- 建築可能性の確認
- 配置・用途の検討
- 改修・建て替え計画
必要に応じて弁護士・金融機関
遺産分割や共有の問題、建築資金や借入の整理が必要な場合に連携します。
- 紛争・遺産分割
- 借入・資金計画
- 案件に応じた追加支援
最初の相談
誰に何を聞けばよいか分からない段階でも大丈夫です。
現在の相談先と、まだ確認できていない分野を一緒に整理します。