01
そのまま保有
管理負担・修繕・将来の承継を確認します。
親の不動産、何から始めればいい？
売る・建てるを決める前に、一緒に整理します。
土地・建物・家族・相続の状況を整理し、将来の選択肢をわかりやすくご提案します。
何から始めるか
整理できる
選択肢を比較して
判断できる
専門家と連携して
安心して進められる
※ 資料がなくても、まとまっていなくても大丈夫です。
- 所有不動産土地、戸建て、アパートなど
- 名義・権利誰の名義で、共有や借入があるか
- 賃貸・管理入居者、契約、管理会社、修繕状況
- 土地の条件面積、境界、道路、建ぺい率・容積率
- 家族の希望残したい、売りたい、管理できるか
- 期限登記・申告など早めに確認する手続き
- 相談先今いる専門家と追加で必要な専門家
売る・貸す・直す・建て替える
不動産の選択肢を比較する
戸建てを有力な選択肢としながら、土地条件や家族の事情に応じて共同住宅、施設、一部売却なども比較します。
02
戸建て活用
複数棟、棟別の承継、一部売却の可能性を検討します。
03
アパート・マンション
容積率、賃貸需要、建築費とのバランスを確認します。
04
リノベーション・転用
住宅、隠れ家カフェ、店舗、事務所、施設等を検討します。
05
一部売却
資金確保と残す資産の両方を検討します。
06
全部売却
管理負担や相続人の意向を含め、保有案と比較します。
ケーススタディ
活用事例から考える
完成後の自慢ではなく、何に迷い、何を確認し、どの案を比較したかを紹介します。
活用事例を準備しています
専用プラグインを有効化し、公開候補から事例を登録してください。
掲載内容には、実際の相談、取引、地域の土地条件等を基に、個人や物件が特定されないよう所在地、面積、家族構成、金額等を変更・再構成したケースを含みます。実際の建築可否、費用、賃料、税務・法務上の取扱いは個別に異なります。
専門家との連携
今の相談先を大切にしながら、必要な視点を加えます。
顧問税理士がいる場合は、その関係を前提に進めます。不動産の活用・管理・売却・建て替えについて整理し、税務や登記などの確認事項を分かりやすくまとめます。
連携の進め方を見る- 株式会社アイアール全体整理・不動産実務・橋渡し
- 既存の税理士税務・申告・資産状況との整合
- 司法書士相続登記・家族信託・権利関係
- 土地家屋調査士測量・境界・分筆
- 建築士建築可能性・配置・用途変更
最初の相談
資料が揃っていなくても大丈夫です。
分かっていることと、分からないことを分けるところから始めます。